Denkmalgeschützte Residenz im lebendigen Paleo Faliro - Athens
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
37 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
| PLZ |
A134 |
| Ort |
Paleo Faliro |
| Land |
Griechenland |
| Wohnfläche |
467 m² |
| Nutzfläche |
11 m² |
| Grundstücksgröße |
437 m² |
| Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
| Anzahl Badezimmer |
5 |
| Befeuerung |
Gas, Elektro |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
| Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Wintergarten |
Ja |
| Kaufpreis |
1.950.000 € |
| Außen-Provision |
2 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Währung |
€ |
| ImmoNr |
37 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Einfamilienhaus |
PLZ |
A134 |
| Ort |
Paleo Faliro |
Land |
Griechenland |
| Wohnfläche |
467 m² |
Nutzfläche |
11 m² |
| Grundstücksgröße |
437 m² |
Anzahl Zimmer |
7 |
| Anzahl Schlafzimmer |
5 |
Anzahl Badezimmer |
5 |
| Befeuerung |
Gas, Elektro |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
3 |
Stellplätze |
2 Freiplätze |
| Wintergarten |
Ja |
Kaufpreis |
1.950.000 € |
| Außen-Provision |
2 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Währung |
€ |
Objektbeschreibung: Entdecken Sie ein außergewöhnliches Juwel im exklusiven Küstenviertel Paleo Faliro, Athen. Dieses denkmalgeschützte Einfamilienhaus, das geschätzt im Jahr vor 1950 erbaut und kürzlich umfangreich renoviert wurde, verbindet mühelos historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 467 m² auf drei Etagen und auf einem Grundstück von ca. 437 m² gelegen, bietet diese Immobilie reichlich Platz und stilvollen Wohnraum.
Beim Betreten des Anwesens beeindrucken die elegante Ästhetik des Sichtmauerwerks und gewölbte Decken. Die Innenräume sind mit warmen Holzböden und hochwertigen Marmorbädern ausgestattet, die ein Gefühl von Raffinesse und Luxus vermitteln. Die Küche besticht durch Marmorarbeitsplatten, die ein edles Ambiente unterstreichen. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und fünf geschmackvoll gestaltete Badezimmer, die sowohl Familien als auch Gästen exklusive Wohnqualität bieten.
Besonders hervorzuheben ist der exklusive Weinkeller, der die perfekte Kulisse bietet, um Ihre Weinsammlung stilvoll zur Geltung zu bringen. Der bezaubernde Garten mit einem separaten Gartenhaus, das als Gästehaus oder Büro genutzt werden kann, lädt zum Verweilen und Erholen ein. Die Immobilie ist mit einem modernen VRV-System für Heizung und Kühlung ausgestattet. Die sofortige Verfügbarkeit macht Ihren Einzug in Ihr neues Traumhaus problemlos möglich. Im Garten besteht zudem die Option, einen Pool zu errichten.
Die Lage in Paleo Faliro ist ideal für diejenigen, die sowohl städtisches Flair als auch naturnahe Umgebungen schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich einladende Strände, stilvolle Cafés, gehobene Restaurants und beeindruckende kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die Stavros Niarchos Foundation. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Meisterwerk aus Geschichte und Moderne zu erleben und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Das elegante Stadthaus befindet sich im begehrten Stadtteil Paleo Faliro in Griechenland, einer Gegend, die sich durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und entspannter Küstenatmosphäre auszeichnet. Diese Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern.
Die zentrale Lage gewährleistet eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum, das nur ca. 5,4 km entfernt liegt. Zudem ist die Autobahn in nur etwa 3,4 km zu erreichen, was optimale Mobilität sowohl für den Berufsverkehr als auch für freizeitliche Fahrten garantiert. Familien profitieren besonders von der Nähe zu Bildungseinrichtungen - ein Kindergarten ist nur etwa 840 Meter entfernt, während eine Grundschule mit einem kurzen Fußweg von ca. 170 Metern erreicht werden kann.
Paleo Faliro selbst bietet eine attraktive Mischung aus erholsamen Parks, kulturellen Einrichtungen und einem pulsierenden Gastronomie- und Einkaufsangebot. Diese Umgebung macht das Stadthaus zu einem idealen Ort für alle, die das harmonische Leben in einer der prominentesten Wohngegenden der Region suchen.
Ausstattung: Erdgeschoss - 177,05 m²:
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Marmor
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum - 11,44 m²
- Weinkeller
- Kamin
Hochparterre - 167,58 m²:
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer ,WC mit Marmor
- Schlafzimmer
- Kamin
- Holztreppe
Mezzanin, Galerie - 105,95 m²:
- Schlafzimmer
Aussenbereich:
- Gartenhaus / Gästehaus / Büro - 16,70 m²
- Garten
- Zwei Kfz - Stellplätze
Befeuerung / Heizung / Kühlung:
- VRV-System
Sonstiges: Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.gotta-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG.
Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
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