Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche & Stellplatz in ruhiger Feldrandlage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
57 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
| PLZ |
64546 |
| Ort |
Mörfelden-Walldorf / Mörfelden |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
| Regionaler Zusatz |
Mörfelden |
| Wohnfläche |
75 m² |
| Grundstücksgröße |
572 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Anzahl Wohneinheiten |
8 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
4 |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
| Küche |
Einbauküche |
| Kaltmiete |
1.040 € |
| Nebenkosten |
250 € |
| Warmmiete |
1.340 € |
| Währung |
€ |
| Kaution |
3 Monatskaltmieten |
| ImmoNr |
57 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Hochparterre |
PLZ |
64546 |
| Ort |
Mörfelden-Walldorf / Mörfelden |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
Regionaler Zusatz |
Mörfelden |
| Wohnfläche |
75 m² |
Grundstücksgröße |
572 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Anzahl Wohneinheiten |
8 |
| Befeuerung |
Gas |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
4 |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Stellplätze |
1 Freiplatz à 50 € (Miete) |
| Balkon |
Ja |
Küche |
Einbauküche |
| Kaltmiete |
1.040 € |
Nebenkosten |
250 € |
| Warmmiete |
1.340 € |
Währung |
€ |
| Kaution |
3 Monatskaltmieten |
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mörfelden-Walldorf!
Diese attraktive 3-Zimmer-Hochparterrewohnung bietet auf ca. 75 m² ein angenehmes und modernes Wohnambiente in ruhiger Feldrandlage. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und wird dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt. Die Wohnung ist somit direkt bezugsbereit.
Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem ein moderner Laminatboden in Betonfliesenoptik verlegt sowie Türen und Türrahmen erneuert. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Das vollständig unterkellerte Wohngebäude bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Wohnort.
Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei und wird zunächst für zwei Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung des Mietverhältnisses ist nach Absprache möglich.
Highlights:
• ca. 75 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer / 2 Schlafzimmer
• Hochparterre
• Balkon mit Blick ins Grüne
• Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• Eigener Stellplatz
• 2024 umfassend renoviert
• Moderner Laminatboden in Betonfliesenoptik
• Erneuerte Türen und Türrahmen
• Keller
• Ruhige Feldrandlage
• Bezugsfrei ab 01.10.2026
• Mietdauer zunächst 2 Jahre, Verlängerung möglich
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
97 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
09.06.2034 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Mörfelden-Walldorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens aus. Sowohl der Flughafen als auch die Frankfurter Innenstadt sind schnell mit der S-Bahn, dem Bus, sowie mit dem Auto zu erreichen. Gleichzeitig ist die Stadt aber auch geprägt durch die umliegenden Wiesen und Wälder. So grenzt an die Gemarkung an Mönchbruch, das ehemalige Jagdrevier der Landgrafen von Hessen Darmstadt und heute zweitgrößtes Naturschutzgebiet Hessens, ein gefragtes Naherholungsgebiet.
Zahlreiche Sportstätten, Vereine, sowie der Walldorfer Badesee, der Langener Waldsee, als auch das Waldschwimmbad im Ortsteil Mörfelden tragen zu einem hohen Freizeitwert bei. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden.
Die Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz (A5, A67, B44, B486 und L3113) ist sehr gut. Die Distanz nach Frankfurt/M., Wiesbaden, Darmstadt beträgt mit dem Auto ca. 15 Minuten, Frankfurt Flughafen ca. 10 Minuten und ca. 20 Minuten zur Internationalen Schule.
Ausstattung: **Wohn- und Essbereich:**
- Laminatboden, Betonfliesenoptik
- Zugang zum Balkon
- Holzfenster
**Küche:**
- Fliesen
- Vorratsraum
- Holzfenster
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Zugang zum Vorratsraum
**Bad:**
- Fliesen deckenhoch
- Dusche
- Badewanne
- WC
- Wasseranschlüsse
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner
**Schlazimmer Eltern:**
- Laminatboden, Betonfliesenoptik
- Holzfenster
**Schlafzimmer Kind:**
- Laminatboden, Betonfliesenoptik
- Holzfenster
Sonstiges: - Einrichtungsgegenstände gehören nicht zum Mietobjekt bzw. dienen nur der Veranschaulichung.
- Fotos zeigen eine Möblierung bzw. Einrichtung zur Veranschaulichung.
Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.gotta-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir würden uns freuen von Ihnen zu hören.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Gotta Immobilien GmbH & Co. KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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